BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped QD
Le BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped cible les foncières cotées de la zone euro : 38 titres seulement, dont la France pèse plus du tiers du portefeuille.
Par Bertrand Marquette, entrepreneur et investisseur · mis à jour le
Notre analyse de BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped QD
Il suit le FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped avec une réplication physique complète. L’univers est étroit : 38 lignes, dont les dix premières totalisent 41 % (Vonovia, Unibail-Rodamco-Westfield, Klépierre). La France compte pour 34,1 %, l’Allemagne pour 20,8 % et la Belgique pour 20,4 %. Pas de franc suisse, pas de livre sterling : le risque de change est donc nul pour un porteur en euros.
Le TER de 0,40 % équivaut à la médiane de la catégorie immobilier, et l’encours de 135 M€ reste modeste. Aucun autre ETF du fichier ne suit cet indice, ce qui rend la comparaison de coût impossible à l’identique. Le fonds distribue ses revenus : sur compte-titres, ils sont imposés l’année du versement. Il n’est pas éligible au PEA malgré son périmètre entièrement européen. Le fonds existe depuis 2004, mais cette ancienneté ne compense pas une taille réduite et un portefeuille très concentré, qui rendent la volatilité de 18,2 % et la baisse maximale de 47,3 % plus marquées que pour un indice large.
Points forts
- Aucun risque de change pour un porteur en euros
- Réplication physique complète
- Fonds ancien, lancé en 2004
Points de vigilance
- Seulement 38 lignes, top 10 à 41 %
- Encours de 135 M€, taille moyenne
- France à 34,1 %, forte dépendance
Pour qui ? Pour compléter un portefeuille d’une poche immobilier zone euro avec revenus versés, sachant que l’indice reste étroit et concentré.
Ce que disent les chiffres
- Ses frais de 0,40 % sont au niveau de la médiane de la catégorie « Immobilier coté » dans notre base (0,40 %).
- Il n’est pas éligible au PEA : il se détient sur un compte-titres ordinaire, une assurance vie ou un PER selon le courtier.
- Sa pire baisse sur la période observée (depuis 12 octobre 2016) est de −47,3 %, atteinte en octobre 2022.
Performance de BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped QD
Calculée par nos soins à partir des cours ajustés des dividendes (Yahoo Finance, ligne EEE.PA, EUR), au 12 octobre 2026. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Évolution d’un investissement de 100 depuis 29 octobre 2021.
| Période | Performance | Annualisée |
|---|---|---|
| 1 an | −14,1 % | −14,1 % |
| 3 ans | +15,5 % | +4,9 % |
| 5 ans | −26,4 % | −6,0 % |
| 10 ans | −5,8 % | −0,6 % |
Année par année
- Volatilité annualisée (3 ans)
- 18,2 %
- Plus forte baisse observée
- −47,3 % (12 octobre 2022)
- Rendement des distributions (12 mois)
- 5,82 %
Caractéristiques
Source : fiche du fonds (justETF, 12 octobre 2026), à recouper avec le DIC de l’émetteur.
- ISIN
LU0192223062- Ticker principal
- EEE
- Émetteur
- BNP Paribas Easy
- Indice suivi
- FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped
- Univers
- Immobilier, Europe
- Frais courants (TER)
- 0,40 % par an
- Encours
- 135 M €
- Politique de distribution
- Distribution (Une fois par trimestre)
- Méthode de réplication
- Physique ( Réplication complète )
- Devise du fonds
- EUR · non couvert contre le risque de change
- Domiciliation
- Luxembourg
- Conforme UCITS
- Oui
- Prêt de titres
- Non
- Date de lancement
- 8 juillet 2004
- Nombre de positions
- 38
- Éligibilité PEA
- Non (non listé comme éligible)
Composition : que contient BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped QD ?
38 positions · les 10 premières pèsent 60,8 % · état au 31/08/2026
Dix premières lignes
Pays
Où est coté BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped QD ?
Le même ETF est coté sur plusieurs places, dans plusieurs devises. Le prix, le spread et la liquidité varient d’une ligne à l’autre.
| Place | Devise | Ticker |
|---|---|---|
| gettex | EUR | IM2A |
| Bourse de Stuttgart | EUR | IM2A |
| Euronext Amsterdam | EUR | EEE |
| Euronext Paris | EUR | EEE |
| SIX Swiss Exchange | EUR | EEEG |
| XETRA | EUR | IM2A |
Ce que coûtent les frais de BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped QD
Exemple chiffré, hypothèse purement illustrative.
Avec un TER de 0,40 %, un versement unique de 10 000 € qui progresserait de 6 % brut par an laisserait environ 664 € de frais cumulés au bout de 10 ans, soit 3,7 % du capital final brut. Testez vos montants dans le calculateur de frais.
Où acheter BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped QD ?
Courtiers proposant un compte-titres, classés par coût d’un ordre de 1 000 € sur une place française. Vérifiez la présence de la ligne exacte (ISIN LU0192223062) dans le catalogue avant d’ouvrir un compte.
| Courtier | Enveloppes | Ordre de 1 000 € (Paris) |
|---|---|---|
| eToro | CTO | 0 € |
| Trading 212 | CTO | 0 € |
| XTB | PEACTO | 0 € |
| N26 | PEACTO | 0,90 € |
| Scalable Capital | CTO | 0,99 € |
| Bitpanda | CTO | 1,00 € |
Questions fréquentes sur BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped QD
Quels sont les frais de BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped QD ?
BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped QD est-il éligible au PEA ?
BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped QD est-il capitalisant ou distribuant ?
Quelle est la performance de BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped QD sur 5 ans ?
Où acheter BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped QD ?
Quel est l’encours de BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped QD ?
Sources : fiche du fonds sur justETF (frais, encours, caractéristiques, composition), cours de clôture ajustés sur Yahoo Finance (performances et volatilité recalculées par meilleurs-etf.net), liste des ETF éligibles au PEA recoupée avec les documents des émetteurs. Dernier calcul : 12 octobre 2026. Informations à titre pédagogique, sans conseil en investissement. Risque de perte en capital.
