Amundi PEA Immobilier Europe (FTSE EPRA/NAREIT)
L’Amundi PEA Immobilier Europe (PMEH) donne accès aux foncières européennes, Royaume-Uni compris, dans l’enveloppe PEA, grâce à une réplication synthétique.
Par Bertrand Marquette, entrepreneur et investisseur · mis à jour le
Notre analyse de Amundi PEA Immobilier Europe (FTSE EPRA/NAREIT)
Le fonds suit le FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe, soit 100 titres, avec la Grande-Bretagne en tête (31,3 %), puis la France (15,7 %) et la Suède (13,5 %). Les dix premières lignes pèsent 30,4 %, SEGRO, Vonovia et Unibail-Rodamco-Westfield en tête. L’éligibilité au PEA s’obtient par un swap non financé : la performance de l’indice est échangée contre celle d’un panier d’actions éligibles, au prix d’un risque de contrepartie.
C’est la raison d’être du PMEH : il est le seul des quatre ETF de cet indice utilisable dans un PEA. Le surcoût est visible : 0,40 % de TER contre 0,30 % pour l’Amundi EPRE, jumeau hors PEA, et 0,33 % pour l’Xtrackers D5BK. L’encours de 25 M€ est très faible et fait peser un vrai risque de liquidation. Les dividendes sont capitalisés : dans un PEA, ils s’accumulent sans impôt immédiat, et l’imposition ne s’applique qu’aux retraits, selon l’ancienneté du plan. Les valeurs britanniques, suisses ou suédoises restent exposées à leur devise.
Points forts
- Seul ETF immobilier de cet indice éligible au PEA
- 100 titres sur l’Europe élargie
- Capitalisation dans l’enveloppe
Points de vigilance
- Encours de 25 M€ : risque de fermeture
- TER de 0,40 % contre 0,30 % pour EPRE
- Swap : risque de contrepartie
Pour qui ? Pour qui veut loger de l’immobilier coté européen dans un PEA et accepte un fonds de taille réduite et un coût supérieur.
Ce que disent les chiffres
- Ses frais de 0,40 % sont au niveau de la médiane de la catégorie « Immobilier coté » dans notre base (0,40 %).
- Il est classé n° 4 sur 4 ETF suivant le même indice dans notre base, selon notre note (5,6/10).
- Un ETF suivant le même indice coûte moins cher : Amundi FTSE EPRA Europe Real Estate EUR (C) (0,30 %).
- Il est éligible au PEA, ce qui permet de ne payer que les prélèvements sociaux après cinq ans de détention.
- Sa réplication est synthétique (contrat d’échange avec une banque) : le risque de contrepartie est encadré par la réglementation UCITS.
- Sa pire baisse sur la période observée (depuis 12 octobre 2016) est de −46,5 %, atteinte en octobre 2022.
Performance de Amundi PEA Immobilier Europe (FTSE EPRA/NAREIT)
Calculée par nos soins à partir des cours ajustés des dividendes (Yahoo Finance, ligne PMEH.PA, EUR), au 12 octobre 2026. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Évolution d’un investissement de 100 depuis 29 octobre 2021.
| Période | Performance | Annualisée |
|---|---|---|
| 1 an | −5,9 % | −5,9 % |
| 3 ans | +14,7 % | +4,7 % |
| 5 ans | −28,0 % | −6,4 % |
| 10 ans | −1,1 % | −0,1 % |
Année par année
- Volatilité annualisée (3 ans)
- 18,0 %
- Plus forte baisse observée
- −46,5 % (12 octobre 2022)
Caractéristiques
Source : fiche du fonds (justETF, 12 octobre 2026), à recouper avec le DIC de l’émetteur.
- ISIN
FR0011869304- Ticker principal
- PMEH
- Émetteur
- Amundi ETF
- Indice suivi
- FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe
- Univers
- Immobilier, Europe
- Frais courants (TER)
- 0,40 % par an
- Encours
- 25 M €
- Politique de distribution
- Capitalisation
- Méthode de réplication
- Synthétique ( Swap non financé )
- Devise du fonds
- EUR · non couvert contre le risque de change
- Domiciliation
- France
- Conforme UCITS
- Oui
- Prêt de titres
- Non
- Date de lancement
- 13 mai 2014
- Nombre de positions
- 100
- Éligibilité PEA
- Oui
Composition : que contient Amundi PEA Immobilier Europe (FTSE EPRA/NAREIT) ?
100 positions · les 10 premières pèsent 45,5 % · état au 31/08/2026
Dix premières lignes
Pays
Secteurs
Où est coté Amundi PEA Immobilier Europe (FTSE EPRA/NAREIT) ?
Le même ETF est coté sur plusieurs places, dans plusieurs devises. Le prix, le spread et la liquidité varient d’une ligne à l’autre.
| Place | Devise | Ticker |
|---|---|---|
| Euronext Paris | EUR | PMEH |
Ce que coûtent les frais de Amundi PEA Immobilier Europe (FTSE EPRA/NAREIT)
Exemple chiffré, hypothèse purement illustrative.
Avec un TER de 0,40 %, un versement unique de 10 000 € qui progresserait de 6 % brut par an laisserait environ 664 € de frais cumulés au bout de 10 ans, soit 3,7 % du capital final brut. Testez vos montants dans le calculateur de frais.
Où acheter Amundi PEA Immobilier Europe (FTSE EPRA/NAREIT) ?
Courtiers proposant un PEA, classés par coût d’un ordre de 1 000 € sur une place française. Vérifiez la présence de la ligne exacte (ISIN FR0011869304) dans le catalogue avant d’ouvrir un compte.
| Courtier | Enveloppes | Ordre de 1 000 € (Paris) |
|---|---|---|
| XTB | PEACTO | 0 € |
| N26 | PEACTO | 0,90 € |
| Trade Republic | PEACTO | 1,00 € |
| Bourse Direct | PEAPEA-PMECTO | 1,90 € |
| Saxo Banque | PEAPEA-PMECTO | 2,00 € |
| Shares | PEACTO | 2,00 € |
Questions fréquentes sur Amundi PEA Immobilier Europe (FTSE EPRA/NAREIT)
Quels sont les frais de Amundi PEA Immobilier Europe (FTSE EPRA/NAREIT) ?
Amundi PEA Immobilier Europe (FTSE EPRA/NAREIT) est-il éligible au PEA ?
Amundi PEA Immobilier Europe (FTSE EPRA/NAREIT) est-il capitalisant ou distribuant ?
Quelle est la performance de Amundi PEA Immobilier Europe (FTSE EPRA/NAREIT) sur 5 ans ?
Où acheter Amundi PEA Immobilier Europe (FTSE EPRA/NAREIT) ?
Quel est l’encours de Amundi PEA Immobilier Europe (FTSE EPRA/NAREIT) ?
Sources : fiche du fonds sur justETF (frais, encours, caractéristiques, composition), cours de clôture ajustés sur Yahoo Finance (performances et volatilité recalculées par meilleurs-etf.net), liste des ETF éligibles au PEA recoupée avec les documents des émetteurs. Dernier calcul : 12 octobre 2026. Informations à titre pédagogique, sans conseil en investissement. Risque de perte en capital.
